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- よくあるご質問
［1］予約・契約について
- 区画の予約はできますか？
- ご希望の区画をマークしますが、申し込み順により優先確定します。(申込金10万円)
- すぐ家を建てなければいけませんか？
- 土地の賃貸借契約は申し込み後3ヶ月以内にお願いします。
家の建設には期限はありませんが、いずれこちらにお住まいになる予定であれば、お早めにいかがでしょうか？
- 申込金は当方の都合でキャンセルした場合どうなりますか？
- 申込金は以後の契約金の一部に充当するので無駄になることはありません。申し込み後でも区画は変更できます。
キャンセルした場合、申込金は返却します。諸手続き等で実費がかかった場合は充当させていただきます。
（予約から契約までの流れ）
- 1.予約
- 希望区画をマークするが、重複する場合もある。(他人が予約できる)
- 2.申込
- 申込金10万円を納入して頂くと希望区画がキープされる。(他人が予約できない)
- 3.契約
- 申し込み後3ヶ月以内に契約していただく。
契約時に
・土地賃借料半年分 900円／坪
・敷地造成負担金 147万円
・温泉施設負担金 73.5万円
(借地100坪の場合 229.5万円)
以後６ヶ月毎に地代半年分
- 契約締結後、中途で建築を断念した場合、違約金や契約不履行に係る賠償金等はありますか？
- 違約金や賠償金等を求めることはありません。但し、お支払いいただいた土地賃借料はお返しできません。
また、(地主に納められる)敷地造成負担金、温泉施設負担金については状況によりご相談に応じます。
［2］エコハウジングビレッジについて
- 「環境共生まちづくり」のモデル地区とは？
- 国が平成15年6月に制定したもので、全国で7ヶ所（北海道室蘭市、長野県飯田市、愛知県田原市、滋賀県近江八幡市、京都府京都市、福岡県北九州市、宮崎県日南市）が選ばれました。良いまちづくりを目的としているプロジェクトのため、区画整備には国から補助が出ています。
- 宅地造成の以前はどんな土地でしたか？
- 農地・畑でした。
治水対策事業(国・中部電力)で盛土、造成されました。過去の大水の対策は十分です。
- “花の木の里”とは？
- 中央の県道沿いの街路樹が花の木です。“花の木”は、紅葉が鮮やかで大変美しい“カエデ”の仲間です。
各区画毎に(株)信州飯田エコビレッジから各戸のシンボルツリーとしてご希望の郷土種（やまぼうし・こぶし・はなみずき等）を1本提供します。
- 冬は寒くありませんか？
- 長野県の中でも南信州の飯田は暖かく、飯田の中でもこの地域(竜丘)は暖かい所です。
雪は降ってもほとんど積もりません。動植物の南限と北限が重なり自然豊かです。
［3］借地 売地について
- なぜ借地分譲が多いのですか？
- エコハウジングビレッジは、数年前、官民が一体となって開発した天竜峡エコバレープロジェクトの一環で開発されたものです。そのため、地権者の意志を尊重して借地が主体となりました。
- 売地を希望できますか？
- 土地を売りたい人、売っても良いと考えている人も多くいます。ご相談に応じることもできますので、お気軽にお問い合わせください。
- 借地のメリットは？
- 借料が地代の2%(金利分)位で、大変安くなっています。最近では一般的に普通借地の供給は稀です。
この地方の特性です。(借り手有利)
借地権利金は不要ですが、権利には影響しません。
［4］住宅建設について
- 住宅について制限がありますか？
- 環境と共生するまちづくりの為に、いくつかの制限と守って欲しい条件があります。
・ 竜丘地区整備計画
・ まちづくり協定
- 住宅建設業者は指定(特定)されていますか？
- 一般的にいう“建築条件付”ではありません。但し、建設業者は飯田・下伊那に本社がある会社に限り
(株)信州飯田エコビレッジに管理負担金として1区画80万円納入していただきます。
- 下請業者の指名はできますか？(知り合いの業者に頼みたい)
- 下請業者の推薦、指定は積極的に受け入れます。
［5］温泉について
- どんな温泉ですか？
- 天竜峡温泉、良質ラドン温泉です。
- 温泉の権利金はどうなっていますか？
- 施設負担金として73.5万円納めていただきます。
総工事費約7,000万円を約100戸で負担していただいております。
- 温泉の使用料は？
- 月毎に基本料金6,300円＋105円/m3です。
一般家庭で毎日使っても10m3約1,050円程です。合計7,350円/月。
- 温泉を使用しない場合は？
- 休止願いにより使用料金は免除されますが、維持管理費として2,100円/月を納めていただきます
（温泉給湯管理規定による）。
［6］その他
- 予約・売れ行き状況はいかがですか？
- 1期区画について地元のみ販売案内でした。今後首都圏や中京圏にご案内し、売り出していきます。
のんびりとした田舎暮らしや温泉付の邸宅等、人気があります。
- 居住者は老齢者(退職者)でもよろしいでしょうか？
- あらゆる層の方に住んでいただきたいと思っています。分譲住宅（まちなみ住宅）につきましては若者を対象にして
いますが、UターンやIターン、田舎暮らし希望者……どなたでも歓迎いたします。
- 60歳過ぎてこちらに来た場合、働く所はありますか？
- あります。
飯田市では万全な支援体制を整え、UターンやIターンの皆さんを迎えています。
お問い合せ先
結い（UI）ターン キャリアデザイン室
- 「（株）信州飯田エコビレッジ」とはどんな会社ですか？
- 平成16年、飯田市の指導のもと、このエコハウジングビレッジのまちづくり会社として設立されました。
構成メンバーは飯田市も参加している第三セクターの(株)天竜峡リゾート、敷地造成と住宅建設を担当する
木下工業(株)、木下建設(株)及び、土地管理組合です。充分信頼いただけます。
